Иск против ООО «ГлавГрадоСтрой» о соразмерном уменьшении стоимости квартиры

В январе 2011 г. Подольский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело по иску РОО ОЗПП «Резонанс» в интересах гр. П. к ООО ГлавГрадоСтрой» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 159 390 руб., неустойку в размере 500 000 руб., убытки в размере 20 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. В процессе участвовал представитель Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека для дачи заключения по делу.

Истец мотивировал свои требования наличием в Предварительном договоре, предметом которого является приобретением истцом в собственность квартиры в городе Подольске, существенного условия об общей площади - 73,83 кв. м. и цене – 2 487 906 руб. Соглашением о расторжении Предварительного договора обязательства сторон были прекращены признанием долга в размере указанной выше стоимости квартиры. После завершения строительства площадь квартиры, согласно замерам БТИ составила 69,1 кв. м. Разница за 4, 73 кв. м. составила 159 390 руб. Обязательства по соразмерной выплате в стоимости квартиры в установленный законом срок ответчик не исполнил, допустив просрочку, причинил убытки и моральный вред.

Изложенные истцом обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании. Вместе с тем, суд установил, что ответчик предлагал истцу получить сумму в размере 112 213 руб., направив сообщение по месту его регистрации, которое не было получено своевременно.

В связи с чем, суд решил исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в пользу П. денежную сумму в размере 122 213 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., в доход государства пошлину в сумме 3 322 руб.