Отбитые метры

13 июня 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы рассмотрел гражданское дело по иску РОО «ОЗПП «Резонанс» в интересах гражданки «И» к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Спецстрой» о признании права собственности на квартиру.

18 января 2007 года между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Спецстрой» и гражданином «В» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Стоимость квартиры составила 7 321 050рублей.

2 марта 2007 года между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Спецстрой» и гражданином «В» был заключен договор купли-продажи простого векселя, в соответствие с которым «В» обязался принять у организации и оплатить вексель номинальной стоимостью 7 321 050 рублей.

25 марта гражданкой «И» и гражданином «В» был заключен договор купли-продажи ценных бумаг, предметом которого являлась продажа в собственность «И» векселя от 2 марта 2007 года, также был заключен договор уступки права требования, согласно которому «В» уступает, а «И» принимает в полном объеме права и обязанности по предварительному договору от 18 января 2007 года.

1 февраля 2012 года «И» направила в адрес ООО «Инвестиционно-строительная компания «Спецстрой» предложение о заключении основного договора купли-продажи квартиры. Организация приняла в зачет вексель в счет оплаты «И» своих обязательств по договору от 18 января 2007 года, однако отказала в заключении основного договора купли-продажи спорной квартиры, в связи с тем, что строительство дома завершено и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Спецстрой» выполнило свои обязательства по инвестиционному договору с Квартирно-эксплуатационным управлением города Москвы, но последний уклоняется от подписания Акта о реализации Инвестиционного контракта, что делает невозможным оформление квартиры организацией в собственность для последующей продажи гражданке «И».

Суд постановил:
Признать за И. право собственности на жилое помещение – квартиру.
Решение суда явилось основанием для государственной регистрации права собственности.